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关于房屋保险

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关于房屋保险

 距离灾难过后,各个撤离区都陆续解禁。今天晚上大体巡视一下,除了最北面Orchard Hills, Portola Springs两个区, 其他各区包括最晚解禁的Pavilion Park, Beach Park, Altair 也都可以回家了。 

 下面照片中的几个路口在晚上11点还在封锁,分别在Portola 交 Culver处,Portola 交Arrowhead处,Portola交Ridgeline处,挡住了Portola路以北的仅的两个社区 Orchard Hills, Portola Springs的入口。现在整个尔湾没有火点,恢复了往日安宁,谢谢消防局。

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 虽然非常幸运地,没有任何房屋被破坏,但是惊吓之后还是和所有客户和伙伴们强调保险的重要性。也有许多房东联系我们询问保险事宜。今天再次科普一下房屋保险。 

美国最常见的标准房主保险单通常可以覆盖这些和其它的自然灾害引起的损失:

  • 1、由火灾丶雷电丶龙卷风丶暴风雨丶冰雹丶煤气爆炸丶烟尘丶故意破坏和失窃等引起的损失。
  • 2、珠宝:标准保险单一般只为珠宝的失窃提供1000到2000美元的保险。如果你的珠宝价值更高,你应该买更高等级的保险。
  • 3、洪灾:房屋保险不可以包括洪灾带来的损害。所以,如果你居住在洪水易发生地带,可能购买洪水保险是一个明智之举。
  • 4、地震:如果没有特别买地震险,由地震引起的损失不可以获得理赔。地震引起的损失理赔是作为房主保险以外的额外的一项保险出售的
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房屋保险覆盖范围                

在美国,有几种形式的房主保险已在行业中标准化。基本上有三个覆盖范围。

在美国,有几种形式的房主保险已在行业中标准化。基本上有三个覆盖范围。

  • 实际现金价值
 实际现金价值包括房屋成本加上扣除折旧后的财产价值(即,当前物品价值多少,而不是您支付的价格)。
  • 替换成本
重置价值政策涵盖了房屋和财产的实际现金价值,而未扣除折旧,因此您可以维修或重建房屋,使其恢复为原始价值。
  • 保证更换成本/价值
可支付修理或重建房屋所花费的一切费用,即使它超出了您的政策限额。
  房屋保险项目
1、房屋本身 (dwelling):房屋如果被毁坏需要重建,房屋保险在在最大保额范围内支付这部分费用。比如发生火灾房子收损需要重建,房屋保险会支付这部分费用。
2、房屋的附属结构 (other structures):如果房屋的附属结构如栅栏、车库、游泳池、工具房等被毁坏,房屋保险也会支付这部分费用。
3、个人财产 (personal property):如果家具、服装、电器等个人财产被损坏或损毁,保险公司将负责安排维修或更换。
4、额外生活开销 (additional living expense):在房屋维修或者重建的时候,你在外的租房和通勤等费用。
5、责任险 (personal liability):如果有人在你的领地受伤或者遭受财产损失,责任险在保额范围内负责由此产生的各项费用。
6、医疗支出 (medical payments to others):如果有人在你的领地受伤,保险公司在保额范围内赔付医疗费用。
特别提醒:以上都是最基本的房屋保险项目,比如房主拥有很多珍贵的首饰,珠宝和艺术品,最好为它们额外投保。

      HOLIDALE临时住所 

发生了意外有了保险不用愁, 在你房屋维修或者重建的时候,保险会负责你在外的租房或者酒店费用。这是保险的基本范围,所以保险公司支付临时住所的花费也不会影响你的未来保费。

但是对于一家老小来说,挤到一起住酒店,既没有客厅看电视,休息,也没有厨房,那是非常不方便的。Holidale和大部分保险公司都有临时住宿方面的协议。房子全部家具,厨具,床品等等都是星级配置,厨房,客厅,前后院子,车库 一应俱全。

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 房屋保险保费(premium)如何定

  • 1、自负额 (deductible):对于各个房屋保险项目,投保者都可以选择一个合适的自负额,意外发生之后,本人先支付自负额,然后保险公司再负责自负额以外到保额的那部分,自负额越高,保费越低。
  • 2、重建的成本 (Replacement cost):成本越高,保费越贵。
  • 3、地理位置 (location):安全,有报警装置,房屋远离天灾的发生几率高的位置最好;保费会便宜些。

发生意外了怎么办

  • 1、在事件发后尽快联系保险公司索赔部门,向保险公司送交“损失证明表”。把损失列清单,有收据最好。所有财产损失都要折价,投保人应尽量提供原收据或复印的收据,作为核定损失的依据。
  • 2、保险公司将派出估价员(adjuster)对损失进行估价。
  • 3、保险公司针对估价报告作出赔偿。


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