近年来，位于南加州橙县的尔湾市以其富有生机的商业环境，优良的学区和良好的治安环境，颇受华人置业者的追捧，以至不少远在中国的投资者和准移民，还未到美国就已经锁定尔湾学区房。

那么真正的尔湾究竟好在哪里？闻名遐迩的尔湾学区为何颇受青睐？如何才能在尔湾学区购得满意的学区房？

上周六，北美购房网资深房产经纪人Amber Zhu做客纳瑞财富直播间，详细介绍了美国尔湾房产概况！

以下是NAREIG对此次讲座为大家做的文字整理：

尔湾近几年来受新移民欢迎的原因

尔湾的魅力来源于它的地理位置、气候、经济、以及教育资源

地理位置优厚

又名欧文，洛杉矶国际机场往南行驶50分钟即可到尔湾，距离新港滩10分钟车程，去迪士尼也只要20分钟，很多人会在周末闲暇时间自驾旅行，比如1个小时车程可以到圣地亚哥，4个小时即可到拉斯维加斯。除了南北两端之外尔湾大部地势平坦。

尔湾的气候及人口

尔湾整年很少降雨，常年气候温和阳光，冬季最冷的时候也只要穿一件薄外套。

占地180平方公里，人口27万左右，其中白人占比45.7%，亚裔占比38.2%，人均年收入9.4万美金，65%的人受过大学或大学以上教育。

尔湾是经过整体规划过城市

开发的同时保留了大规模的开放空间和保护区，也是水资源使用先行者。图中绿色区域为保护区。